Eigentumswohnung
Denkmalschutzimmobilien haben besonderes Flair und erhebliche Steuervorteile
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Denkmalgeschützte Immobilien
Einzigartige Kapitalanlage für private Investoren
Eine denkmalgeschützte Immobilie stellt für den privaten Investor eine einzigartige Kapitalanlage dar - aufgrund ihrer Besonderheiten und Perspektiven.
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Mit Denkmalschutzimmobilien nutzen Investoren die bekannten Vorteile von deutschen Wohnimmobilien, wie Planbarkeit, Stabilität, Inflationsschutz, solide Mietrenditen sowie bleibender Wert.
Auch gelten für Denkmalschutzimmobilien dieselben positiven Rahmendaten, wie niedrige Hypothekenszinsen und Preissteigerungstendenzen wegen der hohen Nachfrage nach Betongold.
Die zusätzlichen Vorteile von Denkmalschutzimmobilien sind das besondere Flair und die attraktiven Steuervorteile, die eine Investition im Vergleich zu einer herkömmlichen Immobilie noch lukrativer machen können.
Auf Basis der Denkmalschutzabschreibung nach §§ 7h, 7i, 10f des EStG, können Investoren durch den Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie ihr zu versteuerndes Einkommen reduzieren und eine erhebliche Steuerersparnis realisieren:
Kosten der Kernsanierung sind 12 Jahre lang zu 100 % als Werbungskosten absetzbar
- 9 % p. a. vom 1. bis 8. Jahr sowie
- 7 % p. a. vom 9. bis 12. Jahr
"Besser als der Plan eines einzelnen ist der Plan von zweien."
(Konfuzius)