Eigentumswohnung

Denkmalschutzimmobilien haben besonderes Flair und erhebliche Steuervorteile

Ein Baudenkmal ist ein Zeugnis unserer Geschichte und Kultur, an dessen Erhaltung ein öffentliches Interesse besteht. Damit unsere Städte Geschichte schreiben und Geschichten erzählen, müssen unsere Denkmäler geschützt und gepflegt werden. Das historische Aussehen verleiht einer Denkmalschutzimmobilie ein besonderes Flair. Und aufgrund der Lage, des Aussehens, der hohen Decken und der fachgerechten Komplettsanierung, entwickelt sich bei den Bewohnern solcher Gebäude ein unvergleichbares Wohngefühl.

Denkmalgeschützte Immobilien
Einzigartige Kapitalanlage für private Investoren

Eine denkmalgeschützte Immobilie stellt für den privaten Investor eine einzigartige Kapitalanlage dar - aufgrund ihrer Besonderheiten und Perspektiven.

Mit Denkmalschutzimmobilien nutzen Investoren die bekannten Vorteile von deutschen Wohnimmobilien, wie Planbarkeit, Stabilität, Inflationsschutz, solide Mietrenditen sowie bleibender Wert.

Auch gelten für Denkmalschutzimmobilien dieselben positiven Rahmendaten, wie niedrige Hypothekenszinsen und Preissteigerungstendenzen wegen der hohen Nachfrage nach Betongold.

Die zusätzlichen Vorteile von Denkmalschutzimmobilien sind das besondere Flair und die attraktiven Steuervorteile, die eine Investition im Vergleich zu einer herkömmlichen Immobilie noch lukrativer machen können.

Auf Basis der Denkmalschutzabschreibung nach §§ 7h, 7i, 10f des EStG, können Investoren durch den Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie ihr zu versteuerndes Einkommen reduzieren und eine erhebliche Steuerersparnis realisieren:

Kosten der Kernsanierung sind 12 Jahre lang zu 100 % als Werbungskosten absetzbar

• 9 % p. a. vom 1. bis 8. Jahr sowie
• 7 % p. a. vom 9. bis 12. Jahr

Zusätzlich kann die Altbausubstanz mit 2 - 2,5 % linear abgeschrieben werden.