Eigentumswohnung
Auch Eigentumswohnungen sind eine ausgezeichnete Ergänzung für ein ausgewogenes Vermögensportfolio
Die Nachfrage nach Wohnimmobilien war noch nie so groß wie heute.
Durch diesen Immobilie-Boom sind die Immobilienpreise dementsprechend gestiegen.
In Großstädten wie z.B. München, Hamburg oder Berlin liegen die Preise auf einem Rekordniveau.
Immobilien gelten als krisensichere Geldanlage. Das machet sie derzeit außerordentlich begehrt und gewinnt auch international immer stärker an Bedeutung.
Ein Ende dieser Entwicklung ist nicht in Sicht.
Dies liegt u.a. auch an der vermeintlich drohenden Inflation und an den historisch günstigen Hypothekenzinsen sowie an entsprechenden Steuervorteilen.
Hypothekenzinsen, Verwaltungskosten und Erhaltungsaufwand, sowie Abschreibungen sind Werbungskosten, die mit den Mieteinnahmen verrechnet werden und sich somit steuermindernd auf das Einkommen auswirken.
Als Kapitalanlage eignen sich sowohl Bestandsimmobilien als auch Denkmalschutzimmobilen.
Auf Basis der Denkmalschutzabschreibung nach §§ 7h, 7i, 10f des EStG, können Investoren durch den Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie ihr zu versteuerndes Einkommen reduzieren und eine erhebliche Steuerersparnis realisieren:
"Besser als der Plan eines einzelnen ist der Plan von zweien."
(Konfuzius)