Augustin Capital GmbH

Eigentumswohnung Sylt

Ferienwohnung Sylt

Foto: M.Rohleder

SyltFerienappartements „An der Himmelsleiter“
im DORINT-Strandresort & Spa
Westerland / Sylt

Ein attraktives Immobilienangebot . . .
. . . an einem hervorragenden Standort

Sowohl geographisch als auch in der Beliebtheit der Urlauber liegt Sylt in Deutschland ganz oben.

In der bekanntesten Ortschaft der Insel, im Nordseeheilbad Westerland, steht das DORINT- Appartement- Hotel „An der Himmelsleiter“. Die unmittelbare Strand- und Nordseelage, von der Natur verschwenderisch verwöhnt, mit einem milden und ausgeglichenen Heilklima, ein vielseitiges Sport-und Freizeitangebot mit u.a. 4 Golfplätzen sowie der weit über die Grenzen der Bundesrepublik reichenden Bekanntheitsgrad machen Westerland zu einem der begehrtesten Reise- und Urlaubszielen auf Sylt.

Allerbeste Lage

In direkter Nähe vom dem neuen Sylter Groß-Aquarium, welches neben dem Stadion und dem Minigolfplatz, vor dem Südwäldchen liegt, können moderne Studios, Appartements und Maisonette-Wohnungen im DORINT Appartement-Hotel erworben werden.

Das Grundstück ist nur durch die bekannte Düne „Himmelsleiter“ vom kilometerlangen Sandstrand getrennt. Zugleich haben Sie von hier einen idealen Ausgangspunkt für alle Unternehmungen auf der Insel.
Bis zur Promenade und der Fußgängerzone sind es nur 5 Fußminuten.

Restaurant
Restaurant
Schwimmbad
Schwimmbad

Die Appartement-Hotel-Anlage, mit eigenem Restaurant und Schwimmbad besteht aus nur insgesamt 74 Wohnungen (1-Zimmer Studios, 2-Zimmer Appartements und 2-Zimmer Maisonette-Wohnungen), aufgeteilt in 3 Häuser, die miteinander verbunden sind. Das architektonische Konzept mit weißer Verblendung, Sprossenfenstern, tief heruntergezogenem Walmdach und Friesenwällen entspricht dem traditionellen nordfriesischen Insel-Baustil.

Besonderheiten

Das Besondere an diesem Konzept ist, dass die im Grundbuch eingetragenen Eigentumswohnungen an das DORINT-Hotel vermietet sind. Es besteht eine feste Jahrespacht. Somit braucht man sich dann weder um die Vermietung noch um die Verwaltung zu kümmern, da die gesamte Ferienanlage 24 Stunden pro Tag von DORINT genutzt wird - und auch dementsprechend gepflegt wird.
Darüber hinaus kann man die eigene Ferienwohnung auch noch 35 Tage pro Jahr kostenlos selbst nutzen.

Beispiel:

Bereits verkaufte 2-Zimmer Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen im 2.OG.

Die Wohnung ist für 2-4 Personen ausgestattet und besteht aus einem Wohnzimmer mit ausklappbarem Schlafsofa, Essecke und einer Küchenzeile sowie einem Balkon. Ebenso verfügt die Wohnung im Eingangsbereich über eine Diele mit Garderobe und einem modernen Duschbad mit WC.

Im oberen Teil befindet sich der Schlafbereich mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne und großen Doppelwaschtisch sowie einem WC.

Erdgeschoss mit Blick auf Terrasse
Sitzecke mit ausklappbaren Sofa vor Terrasse
Wohn-/Nutzfläche ca. 68 qm
Kaufpreis 545.000 €
Maklercourtage 3% + Mwst.
Kostenlose Eigennutzung p.a 35 Tage
Pachteinnahmen Netto p.a. 19.013 €
Wert der Eigennutzung p.a. ca. 9.310 €
Rendite inkl.Eigennutzung p.a. ca. 5%

Dieses Objekt ist sicherlich eine der schönsten Ferienanlagen auf Sylt und dann auch noch eine ausgezeichnete Kapitalanlage dazu.
So etwas ist einzigartig auf Sylt – und nicht wiederholbar.